+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что должны вычеть при обмере квартиры застройщик

Автор khodakov , 11 мая, Давайте посчитаемся. Хотелось бы, чтобы в голосовании приняли участие только те дольщики, кто уже получил от застройщика официальное уведомление об увеличении или уменьшении площади квартиры. Домыслы и приближения, типа в "Отделе продаж сказали" не считаются.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лишние квадратные метры от застройщика

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новостройка. Оформляем договор долевого участия

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов.

Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Оплата кредита онлайн. Карты рассрочки. Дебетовые карты. Мастер подбора кредитных карт. Калькулятор Cash Back. На вторичном рынке. На новостройки. Мастер подбора ипотеки. Калькулятор ипотеки. Ипотечное страхование. Для бизнеса. Кредиты для бизнеса. Кредиты для ИП.

Банки и рейтинги. Банки России. Микрофинансовые организации. Народный рейтинг банков. Финансовые показатели. Кредитные рейтинги. Служебный рейтинг. Банки на карте. Банк года. Книга памяти. Бюро кредитных историй. Все события дня. Лента новостей. Тема дня. Обзор прессы. Звезды в банке.

Партнерские материалы. Банковский словарь. Курсы обмена валют. Курсы ЦБ. Онлайн обмен валюты. Бонусный клуб. Народный рейтинг телеком-компаний.

Отзывы о банках. Сообщений: 42 Регистрация: Добрый день, уважаемые эксперты! Год назад я продал квартиру. В данный момент покупатель подает на меня в суд, в связи с тем, что он перемерил площадь квартиры и она оказалась меньше, чем указано в ДКП и выписке из ЕГРП. Я являлся третьим владельцем квартиры. У меня имеются документы от договора долевого участия с первым владельцем до ДКП на меня.

Во всех документах ДДУ, акт приема передачи, свидетельство о собственности первого владельца, последующие ДКП владельцев и полученные ими выписки из ЕГРП фигурирует одна и та же площадь. Я не считаю себя недобросовестным продавцом, как пытается меня признать мой покупатель. Какие возможные последствия суда? Какие должен я предпринять действия, чтобы минимизировать потери? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: После сдачи квартиры застройщиком госкомиссии производятся обмеры БТИ. Вот их документ является основанием для спора , то есть обмеры дяди васи не канают. БТИ вычитает из намеренной площади площадь будущих перегородок. Хотя знаю случай , когда явно площади меньше , чем по результатам промежуточных обмеров БТИ задолго до сдачи домов. Но там история просто жесть и полный трешак. Изменено: ram4 - Оксу, квартира перепродавалась в черновой, ни один покупатель изменений не делал.

Раму4, а как узнать БТИ мерило или нет? У покупателя произвели измерения какая та фирма, связанная с кадастровыми измерениями. Сильно меньше-то? Цитата trkroun пишет : Какие возможные последствия суда? А требования у истца какие? Что он хочет? Расторгнуть договор? Цитата trkroun пишет : Во всех документах ДДУ, акт приема передачи, свидетельство о собственности первого владельца, последующие ДКП владельцев и полученные ими выписки из ЕГРП фигурирует одна и та же площадь.

Обмеры кто делал? Привлекайте в качестве соответчика. Изменено: hdx - Цитата trkroun пишет :Какие должен я предпринять действия, чтобы минимизировать потери? Видимо, придти с монтировкой и ободрать гипсокартон со стен Получилось на 4 квадрата меньше. Есть отчет оценщика, что квартира стоит больше, чем я продал даже если вычесть эти квадраты , поэтому покупатель расторгать не хочет, хочет получить деньгами.

Дом сдан? После сдачи дома проводятся обмеры БТИ и по их результатам произ-ся дополн. Вам необходимо обратиться в районное БТИ и затребовать рез-ты обмеров. Если такие обмеры есть и они совпадают с выпиской ЕГРН , то они и должны отвечать полностью или солидарно с Вами. Советую обратиться в платную юрид. Да пусть идёт в суд, это его право. И доказывает, что его умышленно ввели в заблуждение. Платные юристы Вас разведут от полтинника и выше, по факту читайте в инете решения судов-полно бесплатно.

Покупатель много чего может хотеть, но суд хотелки сильно умерит. А когда он выбросит немалые деньги на ветер, вдруг и поумнеет. Уважаемые эксперты! Всем большая благодарность за советы и участие в теме. А в договоре разве была определена цена метра и порядок пересчета цены?

Бред, короче. От мертвого осла уши, получит он в Суде. Показать еще Свернуть.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Покупка недвижимости по ФЗ о долевом строительстве — самый надежный вариант приобретения жилья в новостройке. Как подстраховаться от подводных камней этой сделки? Какие изменения в ФЗ ждут дольщиков и застройщиков в году?

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения.

Справку из банка, если для участия в долевом строительстве был оформлен кредит. Договор долевого участия в строительстве является разновидностью договора подряда, поэтому стоимость Нередки ситуации, когда к моменту сдачи квартиры по результатам обмера ее площадь оказывается больше, чем изначально предполагалось и оплачено по договору. Уступка права требования по договору долевого Оригиналы документов, подтверждающие факт оплаты цены ДДУ. После оплаты первого взноса, мне выдали только квитанцию к приходному кассовому ордеру. Хотелось бы ещё понять о каких крайних случаях вы говорите?

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке происходит по правилам регистрации недвижимости за некоторыми исключениями. Насколько скоро дольщик сможет зарегистрировать свое право, а значит прописаться в ней, получить налоговый вычет на ее покупку, продать, арендовать, зависит от того, как скоро застройщик пройдет все необходимые процедуры. Каков порядок регистрации квартиры в собственность в новостройке. Заключение подобного договора возможно до начала строительства и вплоть до ввода в эксплуатацию. Для регистрации необходимо собрать все необходимые документы и с ними обратиться в Росреестр. Принимать участие лично не обязательно. Допускается поручить это представителю по доверенности. Подать документы можно путем явки в офис Росреестра, предварительно записавшись на прием на сайте службы, в многофункциональных центрах, почтовым отправлением, в электронном виде, при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя, или воспользовавшись выездным обслуживанием. В последнем случае за рублей курьер приедет на дом, заберет пакет документов, предоставит расписку в его получении и назовет дату явки в офис службы для получения выписки из ЕГРН о праве собственности. Если заявителей, претендующих на право собственности на часть квартиры, несколько, они оплачивают указанную сумму в равных долях.

Документ подтверждающий факт оплаты по договору долевого строительства

В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Получить налоговый вычет; 5. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет. Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:.

Налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении имущественного налогового вычета с того налогового периода, когда возникло право на указанный вычет, и в последующие налоговые периоды до полного его использования.

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше?

Регистрация квартиры в собственность в новостройке

.

.

Когда инвестору надо платить за лишние метры в квартире в новостройке (Украина)

.

Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры При отклонении площади от проектной в него также часто.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    По всей России одни артезианские воды проходят, я ими морковку поливаю.