+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как определить спи объекта здание

Срок полезного использования объектов нефинансовых активов должен определяться не только для целей начисления амортизации, но и для принятия объектов к учету в составе соответствующих активов, поскольку определяющим критерием для основных средств по сравнению с материальными запасами является срок постоянного или многократного использования свыше 12 месяцев. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Не всегда правильно относить здания к десятой амортизационной группе, т. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от К седьмой амортизационной группе относятся здания с максимальным сроком полезного использования 20 лет или месяцев со стенами из следующих материалов: деревянные панели, щиты, глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и др. К девятой группе 30 лет или месяцев относятся овоще- и фруктохранилища с каменными стенами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Амортизация основных средств: амортизируемая стоимость и срок полезного использования

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Определение срока полезного использования зданий для бухучета учреждений

При определении срока полезного использования основного средства можно выбрать любой срок, соответствующий временному интервалу, который предусмотрен для амортизационной группы, к которой относится данное имущество. То есть в данном случае организация вправе установить любой срок, превышающий 30 лет. Для основных средств, бывших в эксплуатации, срок полезного использования объекта можно определять как разницу между сроком полезного использования основного средства, установленным предыдущим собственником, и сроком фактического использования основного средства предыдущим собственником.

Если организация не сможет документально подтвердить эти сроки, то уменьшить срок полезного использования основного средства, бывшего в эксплуатации, на период его использования предыдущим собственником нельзя. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России. Как рассчитать амортизацию основных средств, бывших в эксплуатации, в налоговом учете.

Если по основному средству, бывшему в эксплуатации, амортизация начисляется линейным методом, срок его полезного использования можно определять с учетом срока фактического использования этого объекта предыдущими собственниками. Для этого воспользуйтесь формулой:. При нелинейном методе расчет амортизации от срока полезного использования основного средства не зависит.

Поэтому при применении нелинейного метода амортизацию по основным средствам, бывшим в эксплуатации, начисляйте в том же порядке , что и по новым основным средствам.

Основные средства, бывшие в эксплуатации, включайте в состав той амортизационной группы подгруппы , в которую они были включены у предыдущего собственника п. В таком случае определите срок полезного использования объекта самостоятельно с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Такое решение может принять комиссия по учету основных средств, назначаемая в начале года приказом руководителя. Пример налогового учета амортизации основного средства, бывшего в эксплуатации. Имущество получено безвозмездно. Амортизация рассчитывается линейным методом.

Первоначальная стоимость безвозмездно полученных основных средств определяется исходя из рыночных цен, но не ниже остаточной стоимости этого объекта п. Согласно учетной политике для целей налогообложения, амортизация по основным средствам начисляется линейным методом. Срок эксплуатации основного средства у прежних собственников должен быть документально подтвержден п.

Раздел I этой формы должен быть заполнен продавцом. В противном случае он не будет подтверждать срок использования основного средства прежним собственником; — технический паспорт для зданий или паспорт транспортного средства для автомобилей. Такой же позиции придерживается и налоговое ведомство см. Письма предыдущих собственников налоговая служба считает недостаточным для подтверждения срока фактического использования основного средства, бывшего в эксплуатации. Амортизация начисляется линейным методом.

При начислении амортизации по основному средству, бывшему в эксплуатации, линейным методом срок его полезного использования можно определять с учетом срока фактического использования этого объекта предыдущими собственниками:. Для целей налогового учета срок эксплуатации основного средства у прежнего собственника должен быть документально подтвержден п.

У гражданина, который не является индивидуальным предпринимателем, такая возможность отсутствует. Более того, он в принципе не определяет срок полезного использования объекта. Поэтому в рассматриваемой ситуации уменьшить срок полезного использования на период эксплуатации основного средства предыдущим собственником нельзя. В налоговом учете имущество амортизируйте с учетом срока его полезного использования.

Срок полезного использования основного средства определите самостоятельно по таким правилам:. В них вы можете посмотреть, какие коды действующего ОКОФ соответствуют новым кодам, которые будут применяться с года.

Срок полезного использования по основным средствам, бывшим в эксплуатации, определяйте в особом порядке см. Правомерность такого вывода подтверждается арбитражной практикой см. Срок полезного использования объекта основных средств установите приказом руководителя, составленным в произвольной форме. Срок полезного использования основного средства для целей бухучета комиссия может определить двумя способами:. Первый способ. Второй способ. Однако применять классификацию можно и при определении срока полезного использования основного средства для целей бухучета.

Подробнее об определении срока полезного использования по классификации см. Как определить срок, в течение которого имущество будет амортизироваться в налоговом учете. Выбранный вариант определения срока полезного использования основного средства закрепите в учетной политике для целей бухучета. Срок полезного использования основного средства установите приказом руководителя, составленным в произвольной форме. В дальнейшем этот срок можно пересмотреть только после проведения реконструкции, модернизации, достройки или дооборудования основного средства.

Во всех остальных случаях срок полезного использования основного средства пересмотреть нельзя вне зависимости от того, эксплуатируют или нет основное средство после окончания ранее установленного срока полезного использования.

И тогда вам не придется отражать временные разницы п. Обратите внимание: срок полезного использования основного средства, установленный в бухучете, важен при расчете налога на имущество. Связано это с тем, что налог на имущество рассчитывают с остаточной стоимости основного средства, сформированной в бухучете п. Чем больше срок полезного использования основного средства, установленный для целей бухучета, тем дольше организация будет платить налог на имущество.

Соответственно, чем меньше срок, тем меньшую сумму налога на имущество организация заплатит в бюджет. Поэтому если в бухучете срок полезного использования установлен меньше, чем в налоговом учете, то не исключено, что при проверке налоговая инспекция потребует это обосновать. Чтобы исключить эти разногласия, в приказе обоснуйте различия в сроках для целей бухгалтерского и налогового учета.

Расходы на основные средства нужно списывать через амортизацию. Причем как в бухгалтерском, так и в налоговом учете. Поэтому очень важно правильно определить амортизационную группу и срок полезного использования объекта. Ведь если занизить СПИ, то в расходы попадет увеличенная сумма. Придется сдавать уточненку, платить пени и штраф. Для упрощенщиков эта информация тоже будет полезна. Пусть они не платят налог на прибыль, но вести бухгалтерский учет должны ст. Для начала попробуйте найти нужный объект в Классификаторе, который утвержден постановлением Правительства РФ от 1 января г.

В нем основные средства рассортированы на десять амортизационных групп. Группы расположены в порядке возрастания срока полезного использования п.

Чтобы определить срок полезного использования, найдите наименование основного средства в Классификаторе и посмотрите, к какой группе оно относится. Несмотря на то что в Классификаторе находится большинство видов основных средств или их прототипов, все же есть неучтенные объекты.

В такой ситуации обратитесь к технической документации. Это могут быть рекомендации изготовителя, технические условия или какие-либо другие документы. Такие правила установлены пунктами 4 и 6 статьи НК РФ.

После того как вы определили амортизационную группу, нужно установить срок полезного использования. Каждая из десяти амортизационных групп предлагает свой интервал. Так, например, шестая группа включает в себя имущество со СПИ от 10 до 15 лет.

Поскольку Налоговый кодекс не содержит никаких уточнений по этому вопросу, вы вправе выбрать любой срок из указанного интервала. Такой вывод подтверждает и арбитражная практика. Будьте внимательны: несмотря на то что СПИ в Классификаторе ОС установлен в годах, в учете срок нужно указывать в месяцах.

Как Минфин рекомендует определять срок полезного использования подержанных основных средств. Во время кризиса организациям все сложнее выкраивать деньги на обновление оборудования и приобретение новых основных средств. Поэтому многие вынуждены покупать объекты, уже побывавшие в эксплуатации. Собственники в кризис также стремятся избавиться от ненужных активов, чтобы выручить хотя бы какие-то деньги и минимизировать налог на имущество.

Так что приобретение подержанного объекта может оказаться сделкой, выгодной для покупателя. Организация, купившая подержанное основное средство, вправе начислять по нему амортизацию п. Начисленные суммы она может учесть при расчете налога на прибыль п. Сложность заключается в том, как определить срок полезного использования бэушного объекта и рассчитать сумму амортизации.

Чтобы разобраться в этих вопросах, проанализируем недавние письма Минфина России. Срок полезного использования подержанного ОС определяют с учетом времени эксплуатации его прежним собственником. Основные средства, бывшие в употреблении, новый владелец включает в ту же амортизационную группу, к которой их относил предыдущий собственник п. Далее организация определяет срок полезного использования подержанного актива. Она вправе уменьшить его на период эксплуатации объекта бывшим владельцем абз.

Но может этого и не делать. Такое решение необходимо прописать в учетной политике для целей налогообложения. Если компания намерена учесть время эксплуатации объекта прежним собственником, она может рассчитать срок его полезного использования одним из следующих способов абз.

Минфин России согласен, что для определения срока полезного использования бэушного ОС организация может использовать любой из приведенных способов письма от Но уменьшение срока полезного использования на время эксплуатации ОС прежним владельцем возможно, только если новый собственник начисляет амортизацию подержанного объекта линейным методом п. Срок эксплуатации объекта предыдущим собственником безопаснее подтвердить актом приема? Налоговый кодекс не содержит четкого перечня документов, с помощью которых новый владелец основного средства может подтвердить срок эксплуатации объекта прежним собственником.

Минфин России считает, что для этих целей следует использовать акт приема-передачи объекта ОС письмо от Ранее ведомство указывало, что при покупке подержанного автомобиля время его эксплуатации предыдущими собственниками можно подтвердить паспортом транспортного средства письмо Минфина России от Эти сведения не имеют значения при определении новым владельцем срока полезного использования автомобиля.

Ему необходимы данные о том, когда прежние собственники ввели автомобиль в эксплуатацию и как долго его использовали. Поскольку этой информации нет в паспорте транспортного средства, с помощью этого документа организация не сможет подтвердить срок использования объекта прежними владельцами. Тема: Основные средства.

Срок полезного использования зданий и сооружений

При определении срока полезного использования основного средства можно выбрать любой срок, соответствующий временному интервалу, который предусмотрен для амортизационной группы, к которой относится данное имущество. То есть в данном случае организация вправе установить любой срок, превышающий 30 лет. Для основных средств, бывших в эксплуатации, срок полезного использования объекта можно определять как разницу между сроком полезного использования основного средства, установленным предыдущим собственником, и сроком фактического использования основного средства предыдущим собственником. Если организация не сможет документально подтвердить эти сроки, то уменьшить срок полезного использования основного средства, бывшего в эксплуатации, на период его использования предыдущим собственником нельзя. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России.

Амортизация недвижимости. Основные средства в бухгалтерском учете.

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :.

Срок полезного использования здания

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:. Это быстро и бесплатно! В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания , сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :. Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам. Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования.

Амортизация зданий и сооружений

Подскажите, как правильно определить срок полезного использования зданий , исходя из амортизационной группы - 10 группа более 30лет. Административное здание кирпичное 2-х этажное, год ввод в эксплуатацию - г. Данное здание отнесли к 10 амортизационной группе и поставили срок полезного использования мес 50лет. Если КУИ правы, то как внести изменения в программе уменьшить износ?

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

.

.

.

.

Срок полезного использования объектов нефинансовых активов должен определяться не только для целей начисления амортизации.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитон

    Это был стакан,??