+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обжалование решения суда о выселении из жилого помещения в результате мошеннического завладения

В декабре прошлого года на Onliner. История вызвала бурное обсуждение. Проникнувшись бедой главного героя, многие читатели просили нас проследить за ходом судебного процесса и рассказать о его итогах. И вот суд Советского района Минска завершил рассмотрение дела и принял решение. Но на этом ставить точку в деле пока рано.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из бывшего общежития Банковской академии опять начались выселения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных приобретателей

В декабре прошлого года на Onliner. История вызвала бурное обсуждение. Проникнувшись бедой главного героя, многие читатели просили нас проследить за ходом судебного процесса и рассказать о его итогах. И вот суд Советского района Минска завершил рассмотрение дела и принял решение.

Но на этом ставить точку в деле пока рано. Прежде чем сообщить новые подробности, напомним суть конфликта. В прошлом году семья решила улучшить жилищные условия и приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Своих сбережений не хватало, пришлось занять денег у родителей и друзей.

Продавец по имени Алла здесь и далее имена действующих лиц изменены оказалась гражданкой Норвегии. Она собиралась вскоре уехать из Беларуси вместе с дочерью и спешила продать квартиру.

В ходе проверки риелторы выяснили, что до весны года у квартиры был другой собственник — мать Аллы, будем называть ее Лариса. Тогда между матерью и дочерью был заключен договор дарения. Один из пунктов этого договора предусматривал сохранение за дарителем права пользования и проживания в квартире.

Несмотря на то, что на момент продажи помещения в году лицевой счет был пуст все ранее проживавшие в нем граждане сняты с учета , договор дарения насторожил Дмитрия, и по совету юриста он настоял на личном присутствии Ларисы при подписании договора купли-продажи.

Пенсионерка прибыла в агентство, помогала своей дочери пересчитывать деньги и, со слов Дмитрия и представителей агентства, своим поведением не вызывала никаких подозрений. Сделка была зарегистрирована в БРТИ, Дмитрий стал полноправным собственником, передал Алле деньги, и семья стала ждать месяц, отведенный на освобождение квартиры.

А дальше дело приняло невероятный оборот. Спустя более чем месяц после сделки Дмитрий получил исковое заявление: Лариса просила суд признать договор дарения недействительным, а сделку купли-продажи — ничтожной. Пенсионерка сообщала, что страдает психическими расстройствами и якобы не осознавала, что подписывает договор дарения в году, не понимала, что дочь продает квартиру в м.

Алла тем временем исчезла с деньгами и до сих пор не выходит на связь. Нерешительная попытка Дмитрия выселить пенсионерку с участием милиции не увенчалась успехом: женщину некоторое время продержали в РУВД, а затем она вернулась в квартиру и даже сменила новый замок, установленный Дмитрием. Правоохранители рекомендовали новому собственнику дождаться окончания судебного разбирательства.

С момента выхода нашей статьи в отношении Ларисы была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, стороны спора несколько раз встречались в суде. На одном из заседаний присутствовал корреспондент Onliner.

Предлагаем вашему вниманию наиболее интересные фрагменты процесса. Лариса: Не знаю. Думаю, она догадывается, что мне негде жить. Она меня с собой не взяла, ничего не купила. У нас с ней сложные взаимоотношения. Лариса: Помню, дочь меня куда-то позвала, мы пошли. Я сидела, наевшись таблеток, ничего не соображала. Сказали подписать какие-то документы. Теперь понимаю, что тогда дочь ввела меня в заблуждение. Она словно зомбировала меня….

Лариса поясняет, что давно принимает таблетки, чтобы не волноваться. Лекарства, по ее словам, вызывают заторможенность, неспособность концентрироваться и отвечать за свои действия.

На предыдущем судебном заседании она выглядела рассеянной, путалась в мыслях. Теперь же речь ее осознанна и последовательна. Судья: Почему вы прекратили регистрацию в квартире? Лариса: У нас были очень сложные отношения с дочерью. Как-то она сказала, что мне надо зарегистрироваться в другом месте. Мне там места нет, я никак не могу проживать в таких условиях.

Судья: Когда вы приехали в агентство недвижимости для удостоверения сделки купли-продажи…. Лариса: Почему для удостоверения? Я приехала ребенка смотреть. Позвонила Алла. Сказала, надо присмотреть за внучкой, назвала адрес. Потом внучку оставили с какой-то девушкой, а меня пригласили в комнату…. Судья: Вы пересчитывали деньги. Вы поинтересовались, что это за деньги и кому они предназначались? Лариса: Не знаю, от него, наверное. Говорю же, на таблетках. И дочь действует на меня гипнотически, зомбирует.

Видела машинку, которая пересчитывает деньги. А что это деньги за квартиру — не знала. Я в тот момент больше волновалась за внучку, что ее оставили с чужим человеком. На протяжении судебного заседания женщина не раз говорила о лекарственных препаратах. Я приняла лекарства и сидела тормозом. Разве у человека, который 14 лет на препаратах, не может такое произойти?

Могу я иметь какой-то сдвиг или нет? Чтобы оценить здоровье пенсионерки, судом была назначена судебно-психиатрическая экспертиза. Специалисты изучили историю ее обращений в учреждения здравоохранения, медицинскую документацию. На судебное заседание пригасили судебного эксперта-психиатра Управления Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по Минской области. Имело место сознательное привнесение симптомов, которые не отражали истинного психического состояния.

Также эксперт пояснила, что и во время совершения сделки купли-продажи женщина находилась в адекватном состоянии. После оглашения выводов экспертизы, с которыми Лариса не согласилась, в позиции пенсионерки произошла перемена.

Теперь женщина начала делать упор на правовые аспекты сделки купли-продажи, на свою социальную незащищенность. Своего согласия на продажу квартиры я не давала. По договору дарения за мной сохраняется право пользования и проживания. Жить мне больше негде, а скромной пенсии не хватит, чтобы снять хоть какое-то жилье. Дочь обманула, и помощи ждать не от кого. Одна из девочек раньше была зарегистрирована в этой квартире. Сейчас они в Норвегии, а в 16 лет имеют право вернуться в Беларусь. И где им тогда жить?

Агентство недвижимости знало о девочках. Запрашивало ли оно в органах опеки и попечительства разрешение на отчуждение квартиры с несовершеннолетними? Возник также спор по поводу прописанного в договоре дарения права проживания и пользования. Адвокаты сторон обменялись ссылками на статьи Гражданского и Жилищного кодексов, регулирующие права членов семей бывших собственников.

Право пользования в данном случае было закреплено только в договоре дарения, но не в договоре купли-продажи. Кроме того, своей подписью продавец гарантировал, что квартира свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

Адвокат Ларисы, в свою очередь, упомянул пункт 7 статьи Жилищного кодекса, в котором говорится, что выселению подлежат члены семьи собственника, давшие согласие на отчуждение. А раз не истребовало, значит, такого согласия не требовалось, — пояснила адвокат Дмитрия. Об этом знает любой нотариус, любой регистратор, — уточнил Павел Астапеня. В ходе рассмотрения дела была допрошена нотариус, удостоверявшая договор дарения в году. Она сообщила, что Лариса понимала сущность сделки, отвечала разумно, сомнений в адекватности женщины у нотариуса не возникло.

Свои пояснения дали и представители Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. По их словам, при оформлении договора купли-продажи согласие бывшей дарительницы не требовалось, поскольку на момент продажи квартиры там никто не был зарегистрирован. Суд делает вывод, что пенсионерка утратила право пользования и проживания в квартире, добровольно снявшись с регистрации по данному адресу и зарегистрировавшись в Минском районе.

Вопреки доводам пенсионерки о ее плохом самочувствии, свидетели подтвердили, что при совершении сделки купли-продажи она активно участвовала в заключении договора, общалась с покупателем. При этом Алла говорила о скором переезде за границу, а ее мать подтверждала намерение освободить квартиру и затем переехать к дочери. Если бы Лариса желала сохранить за собой право пользования и проживания, она имела возможность уточнить свои права в момент оформления сделки, но не сделала этого.

Суд принял во внимание еще одну деталь: на протяжении месяца с момента совершения сделки Алла и Лариса писали заявления с просьбой предоставить им отсрочку в освобождении квартиры, поскольку они не успевают собрать вещи. Значит, выселяться Лариса все же собиралась… О мотивах дальнейших действий бывших собственниц злополучной квартиры мы можем только догадываться. Суд Советского района Минска вынес решение, отказав Ларисе в удовлетворении ее исковых требований. Пенсионерку обязали выселиться из квартиры вместе с имуществом без предоставления другого жилого помещения.

В силу решение не вступило. Подана жалоба, дело будет рассматриваться в Минском городском суде. Необходимость ежемесячно вносить арендную плату и отдавать друзьям долг за квартиру подвигла его на успешные поиски второй работы.

При этом он вынужден оплачивать коммунальные счета в двух квартирах, обеспечивая комфортный быт пенсионерки.

Выселение должников из ипотечного единственного жилья на улицу или в помещения маневренного фонда?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По общему правилу, если добросовестный приобретатель купил имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, то собственник вправе истребовать это имущество только в тех случаях, когда оно утеряно собственником или лицом, которому оно было передано собственником во владение, либо было похищено у них, либо выбыло из владения иным путем помимо их воли п. Правовое значение понятия "добросовестный приобретатель" раскрыты Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 21 апреля г. Вместе с тем положения п.

Ответственность СЕО перед акционерным обществом за неуплату или не полную уплату налогов Мошенники-топы и привлечение их к ответственности: обзор и анализ судебной практики Банкротство фирмы и проблемы выплат долгов Риски и ответственность хостинг провайдера Правовые механизмы борьбы с оффшоризацией экономики. Ответственность руководителя акционерного общества за сделки, совершенные вопреки интересам общества.

В силу положений ч. Мнение потерпевшего о назначении виновному лицу строгого наказания не может учитываться при определении вида и размера наказания. По приговору суда оставленного судом кассационной инстанции без изменения М. Осужденный М.

Брошюра в рамках проекта «Безопасность сделок с жильем»

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме. Однако в срок объект истцу передан не был. Решение: Требование удовлетворено частично. Апелляционное определение Московского городского суда от Обстоятельства: Стороны являются сособственниками квартиры, однако поведение в быту ответчика, его агрессивное отношение к истцам исключают возможность совместного проживания бывшей семьи под одной крышей. Решение: В удовлетворении требований отказано. Обстоятельства: Лицо в качестве документа, удостоверяющего личность, предъявило сотрудникам почты действующий заграничный паспорт гражданина РФ на свое имя, но сотрудник почты отказался выдать ему заказную судебную корреспонденцию, сославшись на то, что заказные письма выдаются лишь при предъявлении паспорта РФ, а паспорт заграничного образца не является документом, удостоверяющим личность гражданина. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого его автомобилю причинены механические повреждения.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017)

Каждый собственник жилья , в том числе потенциальный, должен обладать определенным объемом знаний, который позволит ему если не самостоятельно совершить сделку, то хотя бы проконтролировать данный процесс и в нужное время задать необходимые вопросы. Правовые знания население получает в скудном объеме, который не гарантирует получение достаточной информации — в школе или институте нет специальных предметов, посвященных правовому просвещению за исключением специализированных юридических школ и факультетов ; СМИ не занимаются, как правило, регулярным размещением юридически значимой информации; государственные органы консультируют строго по поставленным вопросам и в рамках своей компетенции. Поэтому правовое самообразование должно стать целью каждого гражданина. Получение правовых знаний необходимо, в том числе и по вопросам безопасного оборота жилья. Данная брошюра, как информационно-просветительский материал, представляет собой сборник статей, посвященных актуальной правовой информации о недвижимости жилье , способах ее безопасного оборота, средствах защиты от неправомерного лишения жилья и т.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Содержание 1 Освобождение незаконно занятого помещения в Новокузнецке во внесудебном порядке. Практическая реализация правомочий собственника 1. Освобождение помещения.

Все новые поступления документов в некоммерческую интернет–версию системы КонсультантПлюс

Вопрос о возможности выселения должника и членов его семьи из единственного пригодного для постоянного проживания помещения, находящееся в залоге кредитора, имеет особую значимость, поскольку затрагивает наиболее уязвимую и социально значимую сферу человеческой жизни. А именно граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, имеют право временного проживания в помещениях маневренного фонда. Рассмотрим причины сложившейся ситуации. Дело в том, что в ст.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Семенова, Анастасия Анатольевна. Процессуальные особенности рассмотрения гражданских дел по спорам о признании приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещений недействительными : диссертация Глава 1. Особенности возбуждения гражданских дел по искам о признании приватизации и иных сделок по отчуждению жилых помещений недействительными

An error occurred.

.

Мы готовы взяться за решение любых жилищных вопросов, связанных с правами Поможем подать иск в суд о вселении, выселении из жилого помещении, сняти с Незаконное завладение жильем посредством мошеннических схем. разделе жилого помещения, обжаловании отказа в прописке и т.п.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prepanissys

    Спасибо, где вы быле раньше уже пробовал открыть шаурму. Хватило на 2-3 месяца. Уехал на заработки.